6宗地塊底價(jià)成交攬金28.1億元
長(zhǎng)沙8宗地塊集中競(jìng)拍，1宗中止1宗流拍 運(yùn)達(dá)河西拿地，萬(wàn)科又落子濱江新城
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8月29日，長(zhǎng)沙8宗地塊正式競(jìng)拍，總起價(jià)40.92億元。最終6宗地塊底價(jià)出讓，1宗中止，1宗流拍，共攬金28.09億元。其中，萬(wàn)科摘得岳麓區(qū)濱江新城地塊，運(yùn)達(dá)首次進(jìn)入河西摘得大澤湖地塊，金地商置摘得雨花區(qū)地塊。
■全媒體記者 卜嵐 通訊員 周綺芃
時(shí)隔十年，萬(wàn)科再次落子濱江新城
作為此次不少房企最為關(guān)注的地塊之一，[2023]長(zhǎng)沙市034號(hào)一出場(chǎng)便是高光時(shí)刻。
據(jù)悉，該地塊位于岳麓區(qū)銀杉路以東、坦山路以南、規(guī)劃支路七路以北、觀沙嶺路以西(茶子山兩安用地)。商住用地，出讓面積30061.19平方米，起始價(jià)55000萬(wàn)元，最高土地限價(jià)63250萬(wàn)元，住宅按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。
該地塊位于河西第一高樓湘江財(cái)富金融中心西側(cè)，緊鄰凱德壹中心和博才咸嘉銀杉小學(xué)。距離4號(hào)線茶子山地鐵站不到300米，距離湘江的直線距離800多米。周邊分布著11家銀行總部，1200多家金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)，7棟納稅上億的寫字樓，屬于湖南金融中心的核心位置。
最終，該地塊由長(zhǎng)沙市萬(wàn)龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(萬(wàn)科)底價(jià)5.5億元摘得，樓面價(jià)3659元/平方米。周邊項(xiàng)目目前有招商蛇口濱江境，精裝均價(jià)約21000元/平方米。據(jù)了解，這也是十年后，萬(wàn)科再次落子濱江新城，或?qū)⒋蛟斐珊游鞲叨巳司訕?biāo)桿。
運(yùn)達(dá)地產(chǎn)首次進(jìn)入河西拿地
和034地塊不同，本次重點(diǎn)地塊之一的四方坪033號(hào)地塊，卻在前一天突發(fā)中止。
該地塊位于開福區(qū)瀏陽(yáng)河路、德雅路與車站北路三條道路圍合區(qū)域。純住宅用地，出讓面積37651.16平方米，起始價(jià)75506萬(wàn)元，距離地鐵3號(hào)線四方坪站較近，也是老城區(qū)，周邊配套較為齊全。
而本次的亮點(diǎn)，[2023]望城區(qū)015號(hào)的歸屬也是頗具意義。宗地位于大澤湖街道金星北路與振興路交叉口西南角，住宅毛坯限價(jià)10300元/平方米，最終被湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、湖南永通集團(tuán)有限公司3.9億元摘得，樓面價(jià)2722元/平方米。
地塊臨近4號(hào)線北延線騰飛路站，周邊有金星北路、永通大道、騰飛路等城市干道，交通優(yōu)勢(shì)較明顯。而這也是運(yùn)達(dá)地產(chǎn)首次進(jìn)入河西，或許將用產(chǎn)品力帶動(dòng)該片區(qū)的發(fā)展。
此外，長(zhǎng)沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司底價(jià)7.07億元摘得[2023]長(zhǎng)沙市036號(hào)南湖新城地塊，樓面價(jià)4168元/平方米;湖南浦湘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、長(zhǎng)沙哲皓置業(yè)有限公司(金地商置、正建置業(yè))以底價(jià)5.5億元摘得雨花區(qū)政府[2023]長(zhǎng)沙市035號(hào)地塊，樓面價(jià)3666元/平方米。
（一審：蔣宇 二審：余畫 三審：王亞奇）
